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Vente maison 107 000 €
107 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Romagne (86700)

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  • 1 000 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
LUCYLLE MULTEAU - BSK Immobilier

LUCYLLE MULTEAU - BSK Immobilier

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Description

107 m² | Hameau paisible | Idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif
Située dans un charmant hameau au calme, à seulement 2 minutes de la célèbre Vallée des Singes, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature.
- Description du bien :
D'une superficie d'environ 107 m², cette maison se compose de :
Une cuisine spacieuse de 16,30 m², idéale pour les repas en famille
Un salon chaleureux de 16,80 m² avec cheminée ouverte
Une salle à manger de 12,45 m² (possibilité d'ouverture sur le salon pour créer un grand espace de vie)
Une chambre de 12,45 m² en rez-de-chaussée
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
Un WC séparé
Un dégagement de 10 m², parfait pour un coin buanderie ou espace de rangement
À l'étage :
Une petite pièce mansardée, idéale pour un bureau ou espace de stockage
Une grande pièce lumineuse de 30 m², parfaite pour créer une suite parentale ou un espace détente
- Localisation :
À 3 km du bourg (écoles et commodités)
19 km de Gençay
45 km de Poitiers
Un emplacement pratique et paisible, entre campagne et commodités.
- Atouts :
° Environnement calme et verdoyant
° Maison atypique au fort potentiel
° Idéale pour un projet locatif saisonnier grâce à la proximité de la Vallée des Singes
° Beaux volumes et charme de l'ancien
Cette annonce référence 308848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.
Prix du bien : 107 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023
Score DPE : 301 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 308848 - Réf Superimmo : ANVXZRB8R
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Caractérisques
Prix de vente : 107 000 €Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 6 pièces - 2 chambresParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1976
Chauffage individuel1 salle d'eau
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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Siren : 843762394
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