Vente maison 405 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rognac (13340)

Rognac - Maison T4 avec piscine et stationnement
🏡 Villa familiale avec piscine – Prête à vivre et au calme absolu !📍 Située dans un quartier résidentiel paisible...
Le Cabinet EXPERTISIMMO vous propose en exclusivité cette charmante villa T4 de plain-pied (légèrement surélevée de trois marches) d’environ 107 m² habitables, implantée sur une parcelle de 370 m² soigneusement aménagée, avec piscine.
✨ Idéale pour une famille avec enfants, cette maison allie confort, fonctionnalité et sérénité :
- Un séjour lumineux de 43 m² offre un bel espace pour partager vos moments de vie.
- La cuisine séparée, équipée et aménagée, vous attend pour vos repas en famille.
- Une salle de bains récente, un WC indépendant, et trois grandes chambres avec rangements complètent l’intérieur.
🌿 Côté extérieur, vous serez immédiatement séduits par :
Une agréable terrasse ombragée avec piscine, un espace d’accueil convivial, un emplacement pour stationner votre véhicule
✅ Aucun gros travaux à prévoir – il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
📌 Un bien parfait pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, à proximité des commodités.
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RSAC 888 044 658
Honoraires à charge vendeur.
Mandat 4065 exclusif
DPE Indice C avec un coût estimatif entre 1000€ et 1500€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 405 000 €

Prix au m² : 3 785 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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