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Vente maison 478 400 €
107 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rennes (35000)

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  • 4 471 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Orpi Aristide Briand

Orpi Aristide Briand

111 avis
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Description

L'agence immobilière Rennes ORPI Aristide Briand a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située au calme d'une impasse dans le quartier résidentiel de Vern-Francisco-Ferrer. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports en commun.
Cette maison, construite sur trois niveaux, bénéficie d'un agréable jardin exposé Sud-Ouest.
Elle se distribue comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sous-sol complet agrémenté d'un garage offrant un accès direct au jardin.
Le premier étage dessert une cuisine, un salon-séjour lumineux, des toilettes séparés, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, des toilettes séparés et deux greniers offrant un beau potentiel d'aménagement.
Des travaux sont à prévoir.
Taxe foncière: 1831 euros
Marie-Cécile LE BLAY - RSAS 884 244 534
Référence agence : 1898

Publiée le 24/07/2025 - maj le 05/08/2025 - Réf. agence : EPV3-EGW-KHI - Réf Superimmo : ANVXZ4RF5
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Caractérisques
Prix de vente : 478 400 €Prix au m² : 4 471 € / m²
Taxe foncière : 1 831 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 460 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 265 m²
3 niveauxParking couvert
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 429 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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ORPI ARISTIDE BRIAND

Siren : 811641752 - N° de carte professionnelle : CPI 3502 2017 000015575
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