Vente maison 461 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pornic (44210)

Découvrez cette charmante maison non mitoyenne construite en 2013 et remise au goût du jour en 2023, située dans une impasse privée calme à Pornic, à seulement 10 minutes à pied de la plage de la Joselière et du marché très prisé de la Birochère. Avec ses 107 m² habitables et son garage, cette maison familiale parfaite offre un cadre de vie idéal alliant confort et proximité des plages.
Au rez-de-chaussée, profitez d’un salon-séjour lumineux de 45 m² avec cuisine aménagée ouverte, un vaste dégagement avec placard et un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, quatre grandes chambres avec placards, dont une avec balcon, une salle de bain équipée d’une double vasque et un WC indépendant complètent ce bien.
Le terrain de 367 m² dispose d’un garage ainsi que de deux places de stationnement. Chauffage central au gaz et connexion fibre pour votre confort quotidien.
Cette maison est piscinable et agrandissable, offrant ainsi un fort potentiel d’aménagement pour créer votre oasis privée à Pornic.
Idéalement située, proche des commodités, du centre-ville et des plages, elle représente une opportunité rare pour un achat immobilier à Pornic, dans un secteur calme et recherché. Ce bien vous est présenté par Cécilia Boyer, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2022.

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BOYER CÉCILIA - DR HOUSE-IMMO

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