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Vente maison 329 900 €
107 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Pontault-Combault (77340)
107 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Pontault-Combault (77340)
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- 3 083 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Kinga Wilk vous propose: **Maison Familiale avec Jardin et Garage à Pontault-Combault**
Située dans le charmant quartier résidentiel de Pontault-Combault, cette spacieuse maison de trois étages offre un cadre de vie idéal.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec un WC indépendant et rangement, un bureau, une cuisine et une salle a manger.
A l’étage un séjour très lumineux et une chambre avec salle de bain attenante.
Au deuxième étage , trois chambres et salle de bain.
Le jardin exposé côté sud, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.
La maison est située dans une résidence collective (très faible charges de copropriété).
Cette maison nécessite quelques travaux pour la personnaliser selon vos goûts et besoins, offrant ainsi un espace à votre image.
Un garage est à disposition avec en plus une place de parking devant.
À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles, elle offre un mode de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Photo principale : projet 3D
Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.29€ par mois (soit 495.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1896110 - Réf Superimmo : ANVXZXXGW
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| Prix de vente : 329 900 € | Prix au m² : 3 083 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 495,48 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 168 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1972 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Télévision par cable |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 282 € / an
Maximum :
3 088 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2025.
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