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Description

Séverine Nestour, votre conseillère, vous propose cette charmante maison de plain-pied de 107m2 où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises à 10 minutes de Plouay sur la commune d'Arzano. Les commodités à pied.
Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux
- une cuisine aménagée et équipée,
- trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative,
- une salle de bain,
- une buanderie,
- un garage,
Poêle à granulés .
Vous apprécierez également son chalet attenant et ses deux terrasses, dont l'une, à l'abri des regards, vous invite à la détente grâce à son jacuzzi.
Le tout sur un terrain de plus de 600m2 entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Vidéo possible! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 596331 )

Publiée le 08/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 830037231985 - Réf Superimmo : ANVXZUJ19
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Caractérisques
Prix de vente : 269 500 €Prix au m² : 2 519 € / m²

9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 626 m²
1 niveauGarage
Chauffage granulés (poêle)Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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