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Vente maison 159 900 €
107 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
Pithiviers (45300)
107 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
Pithiviers (45300)
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- 1 494 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gregory Drouin vous propose: Charmante Maison de Ville à Pithiviers – Charme & Fonctionnalité réunis
À seulement 1 minute du centre-ville de Pithiviers, cette maison de ville pleine de caractère séduit par son état impeccable, son atmosphère chaleureuse et sa praticité. Un lieu idéal pour une vie de famille alliant confort et proximité.
Une maison spacieuse & évolutive
Construite avant 1948 et répartie sur 2 niveaux, elle offre environ 107 m² habitables, comprenant :
- 2 chambres lumineuses avec possibilité de créer une 3e chambre de plus de 25 m² (devis disponible)
- Salle d’eau moderne avec douche et baignoire
- WC indépendant
- Cuisine ouverte, entièrement équipée
- Séjour/salon convivial aux volumes agréables
Les espaces sont optimisés et bien agencés, assurant confort et fonctionnalité au quotidien.
Un extérieur intimiste & sans vis-à-vis
- Cour privative, à l’abri des regards
- Cave voûtée, idéale pour le stockage ou la conservation de vins
- Dépendance en fond de cour à rénover selon vos envies : studio indépendant, atelier d’artiste, bureau, espace détente… un beau potentiel à exploiter
Emplacement privilégié
- À deux pas des commerces, écoles, transports et services
- Quartier calme offrant une qualité de vie rare en centre-ville
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, confort moderne et potentiel évolutif.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et succomber au charme unique de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/07/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1815454 - Réf Superimmo : ANVXZ4QN6
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Prix de vente : 159 900 €  | Prix au m² : 1 494 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 3 pièces - 3 chambres - ter. 103 m² | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2025.
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Siren : 927634410 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 25 49 31 38
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