Vente maison 190 700 €

107 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pissotte (85200)

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1 782 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

GUY HOQUET FONTENAY

606 avis

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Description

L'agence Guy Hoquet vous propose cette belle maison familiale sur la commune de PISSOTTE , à seulement quelques minutes de FONTENAY-LE-COMTE, de 107 m2 habitable avec 4 chambres.
Implantée sur un beau terrain arboré de 1574 m², cette maison de plain-pied vous offre :
- une entrée donnant sur un agréable salon/séjour très lumineux avec sa cheminée, une cuisine aménagée/équipée, une grande arrière cuisine.
- deux espaces nuit : le premier avec ses trois chambres, salle d'eau et w.c indépendant, le second avec une 4ème chambre et point d'eau.
Les atouts supplémentaires : un grand garage d'environ 35m2 avec un grenier, une cave.
Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, clos, arboré avec de nombreux arbres fruitiers, d'une belle terrasse accessible depuis le salon/séjour et la cuisine mais également depuis le garage.
Maison fonctionnelle et lumineuse, dans un secteur calme.
La toiture de la maison est neuve (2025).
Contactez votre conseiller :
Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76
(5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 27/09/2025 - Réf. agence : 6650 - Réf Superimmo : ANVXZJVDO

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Caractérisques

Prix de vente : 190 700 €	Prix au m² : 1 782 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,94% TTC - 10 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 574 m²	1 niveau
Année de construction : 1974	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine aménagée	2 salles d'eau
1 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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