Vente maison 375 600 €

107 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pessac (33600)

iad France - Johanna Barre vous propose: MAISON DE TYPE 4, GRAND GARAGE, BELLE PARCELLE :
Maison traditionnelle de 1956, parfaitement entretenue. Située à proximité des écoles et des transports. Cette demeure de plain-pied d’env 107m2 vous offrira de beaux espaces:
Elle se compose d'une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une belle véranda en guise de salle à manger et une buanderie, Le coin nuit est composé d’un dégagement, de deux chambres (possibilité d’une troisième), une salle d'eau et un wc séparé.
Le tout édifié sur une parcelle d'environ 1190m2 agrémentée d'un garage de 38m2 avec pièce cuisine et cave. Une grange en fond de parcelle et deux puits forés complètent le tout. BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT!!!
Confort: sur-vitrage bois et double vitrage alu, volets électriques, chaudière à condensation de 2018, climatisation réversible dans la véranda, tableau électrique environ 10 ans, toiture isolation et traitement charpente 2020, bandeaux en alu, portail et portillon électrique en alu.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375600 euros. Prix hors honoraires : 361500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 14100 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 375 600 €

Prix au m² : 3 510 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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JOHANNA BARRE - IAD

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