Vente maison 249 000 €

107,2 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66100)

VILLA T4 - 2 Faces - 107,20 m2 - TERRASSE 48m2 - VERANDA 19,67m2
PERPIGNAN - PORTE D'ESPAGNE
Villa T4 - 107,20 m2 - 2 faces - Terrasse 48 m2 & Véranda 19,67 m2
Idéalement située dans le secteur prisé de Porte d'Espagne à Perpignan Sud, cette villa lumineuse et fonctionnelle vous séduira par son emplacement à proximité des commerces, écoles (primaires, collèges, lycée) et transports.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée avec placard aménagé
* WC indépendant
* Salle d'eau avec fenêtre
* Deux chambres avec placards intégrés
* Espace de vie convivial, comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 31,46 m2 donnant sur une grande véranda en L (fermée par des fenêtres coulissantes avec volets électriques)
* Buanderie aménagée
* Climatisation réversible au RDC
À l'étage :
Un joli escalier en colimaçon mène à un espace de nuit plein de charme. On y découvre une chambre lumineuse avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une pièce mansardée attenante pouvant être aménagée selon vos envies — en dressing, en bureau ou même en petit salon.
Cet étage offre une atmosphère cosy et indépendante, idéale pour un adolescent ou une chambre d’appoint pour recevoir famille et amis.
* Exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Prestations & Extérieur:
* Menuiseries double vitrage, volets électriques
* Garage carrelé et aménagé (non adapté pour un véhicule, porte motorisée)
* Cuisine équipée et aménagée
* VMC, sèche-serviette, nombreux rangements
* Extérieur entièrement carrelé, à l'abri des regards (exposition Sud-Est) Forage.
* Véranda exposée Nord-Ouest, offrant une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées.
Un bien à découvrir sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 323 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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