Vente maison 338 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Péret (34800)

? Maison familiale au charme unique avec jardin paysagé, piscine et vue dégagée, garage ?
Située dans un environement calme, au coeur du charmant village de Péret, cette maison de qualité vous séduira par son confort immédiat, son caractère soigné et son charme singulier. Ici, aucun travaux à prévoir : tout a été pensé et entretenu avec rigueur pour offrir un cadre de vie serein et pratique.
Datant de 2008, érigée sur vide sanitaire, elle est conçue sur des demi-niveaux. La distribution et l'organisation intérieure ont été pensés pour combiner élégance, confort et praticité.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un bureau (ou une chambre supplémentaire selon vos besoins), une buanderie avec une douche s'ouvrant sur le jardin, des toilettes séparés, un coin offrant du rangement complémentaire (pour vos réserves) ainsi qu'un grand garage aménagé avec de nombreux rangements et un coin atelier pour les plus bricoleurs.
Quelques marches plus haut, vous serez accueillis par un bel espace de vie lumineux traversant avec une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur la terrasse et son magnifique extérieur, conçue par un paysagiste de Clermont-l'Hérault, élu Meilleur Ouvrier de France.
Enfin au dernier niveau, vous trouverez un bel espace nuit avec ses trois chambres agréables climatisées avec chacune leur rangement intégré, dont une chambre parentale. Une agréable salle-de-bains familiale baignée de lumière et des toilettes indépendants ajourés.
Cette conception en demi-niveaux, apporte à la maison un charme particulier et permet de bien séparer les espaces de vie, tout en conservant une belle harmonie et une circulation agréable.
Côté extérieur, vous serez enchantés par les prestations qu'il offre avec sa grande terrasse s'ouvrant sur une belle piscine maçonnée sécurisée de 2023, un jardin paysagé unique, parfaitement entretenu, bénéficiant d'une vue dégagée, sans-vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité et intimité.
Vous disposez également d'un abri de plus de 20 m² avec un barbecue à l'écart du coin repas. Deux places de stationnement privatives sont à votre dispositon devant le garage. Vous avez également la possibilité de rentrer un grand véhicule (type camping car) dans votre jardin.
Les prestations sont de grande qualité : construction robuste, chauffage performant (poêle à bois et climatisation réversible dans toutes les pièces), volets roulants motorisés, six panneaux auto-consommation posés en 2017, forage alimentant les toilettes, les salle d'eau et équipements, un cumulus thermodynamique de 200 litres, l'arrosage automatique, les récupérateurs d'eau.
Une maison idéale pour les familles recherchant confort, fonctionnalité et authenticité, dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.
La maison, à quelques minutes à pied des premières commodités, profite d'un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des grands centres urbains : à seulement 10 minutes de Clermont-l'Hérault et 15 minutes de Pézènas, 35 minutes de Béziers ou encore 40 minutes de Béziers ou de Sète. Un bien rare sur le marché à découvrir rapidement !
Elisabeth vous propose une immersion, en vidéo, dans ce petit paradis en cliquant ici
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Interagence possible !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe éne...

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Prix de vente : 338 000 €

Prix au m² : 3 159 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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