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Vente maison 270 000 €
107 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Osthoffen (67990)

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  • 2 523 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 3 parkings
Christelle Clauss Immobilier

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140 avis
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Description

En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier, découvrez cette maison de 107 m² construite en 1980 ,située dans la belle commune d'Osthoffen, au calme dans une impasse et à proximité de toutes les commodités. Elle est édifiée sur un terrain de 3,30 ares et offre un beau potentiel de rénovation. L'entrée dessert une grande cuisine de 21 m² qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un séjour lumineux de 25 m². Le rez-de-chaussée comprend également des WC séparés et plusieurs placards de rangement ainsi qu'un poêle à bois. A l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une de 14 m² (20 m² au sol), une seconde de 8 m² (10 m² au sol) et une troisième de 13 m² (18 m² au sol). Une salle de bains de 6 m² avec douche complète l'étage. La maison bénéficie d'un très grand sous-sol comprenant un WC ainsi qu'un garage de 19 m². La hauteur sous plafond de 3,70 m permet de créer un espace de stockage supplémentaire. A l'arrière, un agréable coin de verdure offre un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau et d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, assurant une faible consommation énergétique. La maison nécessite toutefois un rafraîchissement. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 25320 - Réf Superimmo : ANVXZW83F
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 2 523 € / m²
Taxe foncière : 862 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 330 m²1 garage - 3 parkings
1 caveAnnée de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151,1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4,8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 499 € / an
Maximum : 1 724 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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Siren : 498544386
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