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Vente maison 299 000 €
107 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Muret (31600)
107 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Muret (31600)
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- 2 794 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Notre Cabinet OGP Immobilier et Patrimoine vous présente cette villa familiale située dans le quartier tranquille d'Ox, rattaché à la commune de Muret . Dans un lotissement calme et proche de toutes les commodités, cette villa 5 pièces de 2014 vous séduira par sa fonctionnalité et ses prestations, sur un espace traversant de 107 m² habitable, avec ses deux terrasses, son grand garage et son confortable jardin, le tout sur un terrain de 571 m².
• Localisation Idéale :
- A proximité immédiate du réseau de bus de l'agglomération muretaine (Arrêt 'Justice' à 100 m).
- A 500 m du groupe scolaire d'Ox (accessible à pied & via piste cyclable)
- A 5 min de toutes les commodités (écoles de Muret, collèges, lycée, commerces, gare) et à moins de 3 min de l'autoroute
- Accès proches : Centres commerciaux Portet et Roques (10 min), Toulouse (25 min)
- Secteurs proches : Saint-Hiliaire, Labastidette, Eaunes, Labarthe sur Lèze, Lamasquère, Saubens, Pin-Justaret, Seysse ...
• Le bien dans son ensemble :
- Un hall d'entrée savamment exploité
- Un grand séjour avec cuisine moderne aménagée et équipée
- Un cellier
- 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing
- Un WC indépendant
- Une salle de bain avec baignoire, douche et un WC
• A l'extérieur :
- Un garage de 26 m²
- Deux terrasses au Nord et au Sud, de 23 et 24 m² chacune
- Un confortable jardin piscinable
• Informations techniques et financières :
- Chauffage au sol + climatisation réversible
- Chauffe-eau thermodynamique
- Ouvertures PVC double vitrage, volets roulants électriques
- Assainissement collectif
- Excellente performance énergétique : DPE A – GES A
- Taxe foncière = 1770 €/an
- Honoraires à la charge du vendeur
• Visite Virtuelle :
https:///show/?m=FpvuhKYPbKQ
• Coordonnées :
Pour plus d'informations, contactez notre consultante en charge du dossier :
Sigrid OLIÉ – RSAC 937 773 612 de Toulouse (EI)
Par téléphone au 06 63 94 43 34
Par Mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Sigrid OLIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937773612
RCP RCPH278444762
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM2502-OGP - Réf Superimmo : ANVXZY8RN
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 794 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 571 m² | 1 garage - 2 parkings |
| 2 terrasses | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 41 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
510 € / an
Maximum :
740 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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