Vente maison 205 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mouliets-et-Villemartin (33350)

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, de style landais, idéalement située en seconde ligne dans une impasse offrant un environnement calme et sans vis-à-vis direct. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les menuiseries en double vitrage bois assurent confort et isolation. La partie nuit comprend : 3 chambres, dont une équipée d'un dressing attenant, une salle d'eau, 2 WC séparés, dont l'un reste à raccorder en eau. Un espace bureau dessert plusieurs pièces supplémentaires, offrant un potentiel intéressant pour du télétravail ou du rangement. La maison dispose également d'un cellier attenant à la cuisine. A l'extérieur, vous profitez d'une parcelle plate d'environ 2800 M2, d'un abri métallique, d'un abri bois, d'un portail électrique et d'un espace parking. Assainissement par fosse béton et système d'épandage. ? Proximité immédiate des commerces et des services du secteur. Un bien rare sur le secteur, au calme, très fonctionnel et avec un beau potentiel d'aménagement.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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ERA SAINTE FOY LA GRANDE - ERA IMMOBILIER LES ARCADES

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