Vente maison 230 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mouliets-et-Villemartin (33350)

Maison de plain-pied avec jardin paysagé et piscine – Mouliets-et-Villemartin (Gironde)
Située dans un quartier pavillonnaire calme de Mouliets-et-Villemartin, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue vous séduira par son cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, et son magnifique jardin paysagé.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte équipée, dotée de rangements astucieux. Un cellier attenant et un garage complètent l'espace fonctionnel.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi qu'un espace supplémentaire ouvrant sur l'extérieur, facilement transformable en 4ème chambre selon vos besoins.
Le confort est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur avec système gainable pour le chauffage et la climatisation. Les menuiseries en double vitrage, la très bonne isolation ainsi que l'assainissement individuel aux normes viennent parfaire les prestations techniques.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses idéales pour les beaux jours, d'un cabanon de jardin pour le stockage, d'un puits, et d'une piscine semi-enterrée sécurisée.
Maison saine et très bien entretenue
Environnement calme, sans vis-à-vis
Possibilité 4 chambres
Pompe à chaleur réversible en gainable
Jardin paysagé avec puits et piscine
Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 584323 )

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 2 150 € / m²
Taxe foncière : 620 €

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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KÉVIN PIMOUGUET - OPTIMHOME

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