Vente maison 200 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montrécourt (59227)

Maison individuelle avec grand terrain – Environnement calme et verdoyant
Située dans une rue très paisible, à proximité immédiate de la nature, cette maison individuelle construite en 1980 offre un cadre de vie particulièrement agréable. Idéalement implantée à seulement 20 minutes de Valenciennes et de Cambrai, elle bénéficie d’un environnement privilégié tout en restant proche des commodités.
Édifiée sur une parcelle de 2 000 m², la maison développe une superficie habitable de 107,5 m².
Au rez-de-chaussée :
- Séjour / salon lumineux de 33 m², équipé d’une cheminée
- Cuisine
- Bureau
- Toilettes
À l’étage :
- Trois chambres
- Un bureau
- Une salle de bain
Points forts :
- Dalle béton à l’étage
- Toiture en très bon état avec écran sous-toiture
- Sous-sol complet de 60 m² avec une hauteur sous plafond de 2,5 m
- Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Des travaux de rénovation énergétique et d’aménagement sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison selon vos besoins et vos goûts.
Cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs d’espaces, de tranquillité et de nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687 - SAFTI – LÉCOLIER Lucien, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LUCIEN LÉCOLIER - SAFTI

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