Vente maison 230 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montigny-Lencoup (77520)

iad France - Sophie Mauguen vous propose: Charmante Maison Traditionnelle à Montigny-Lencoup avec Vaste Terrain.
Découvrez cette belle maison traditionnelle de 107m², nichée au cOEur de Montigny-Lencoup, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Construite en 1972 sur un terrain de près de 2000m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre cocon familial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Trois belles chambres offrent espace et intimité, tandis qu'une salle d'eau et un WC séparé ajoutent du confort à cet ensemble.
La cuisine, à aménager selon vos goûts, donne accès à une terrasse extérieure où vous pourrez profiter des repas en plein air tout en admirant la vallée du Montois.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un lieu qui vous ressemble.
Pour vos véhicules et le bricolage un sous-sol total est disponible.
Les combles aménageables permettent de doubler la surface habitable.
Localisation idéale : Montigny-Lencoup est une commune calme et résidentielle, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du quotidien.
Si vous cherchez un projet de rénovation ou de transformation, cette maison traditionnelle est faite pour vous !
N'attendez plus pour découvrir son potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le lieu de vie de vos rêves.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 477 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mauguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 750 055 295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 2 150 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 477 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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SOPHIE MAUGUEN - IAD

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