Vente maison 280 000 €

107 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mitry-Mory (77290)

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2 617 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Coin cuisine
Chauffage électrique (radiateurs)

Daniel Tran - iad

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Description

iad France - Daniel Tran vous propose: Charmante maison familiale située dans un quartier calme et et recherché proche du cOEur ville de Mitry-Mory.
Elle offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, commerces et de la gare B.
Elle allie le charme des maisons de caractère à un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le rdc comprend une entrée desservant un séjour convivial, une cuisine spacieuse, ainsi qu’une chambre ou bureau, et une salle de bain.
À l’étage, 3 chambres avec vue sur le jardin et sans vis à vis.
Le jardin, intime et bien proportionné, constitue un véritable lieu de détente.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser une grande cave de plus 83 m2 en une salle de jeux et ou un atelier de bricolage.
Contactez - nous pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT G indice 145. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 987877883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1897919 - Réf Superimmo : ANVXZZ7MS

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 617 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 309 m²	Terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage électrique (radiateurs)
Coin cuisine	Séjour de 18 m²
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

464 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

145 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 6 100 € / an

Maximum : 8 400 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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