Vente maison 223 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Meyrannes (30410)

Venez découvrir cette maison de village authentique et pleine de charme sur son terrain arboré d'environ 500 m2 avec vue sur le château de Montalet.
Ses nombreuses dépendances voûtées peuvent être transformées en pièce de vie, chambres supplémentaires ou atelier.
Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger, un petit coin salon très chaleureux et une salle d'eau avec wc.
Au 1er étage, un vaste dégagement pouvant servir de salon, de bureau ou autre.
Se trouvent également sur ce niveau une chambre avec sa salle d'eau/wc et une jolie terrasse avec vue sur le jardin puis une deuxième chambre avec sa salle de bain avec baignoire et douche et wc.
Au 2ème étage une dernière chambre de 22 m2.
Pour les amoureux de la nature cette jolie propriété située dans les Cévennes, proche de l'Ardèche et de la Lozère bénéficie de la proximité des chemins de randonnée et des rivières pour d'agréables baignades, non loin des commodités (écoles, commerces...)
Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite de cette charmante maison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540€ ~ 2084€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855

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Prix de vente : 223 000 €	Prix au m² : 2 084 € / m²
Taxe foncière : 1 099 €

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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EMMANUELLE DURAND - EXP FRANCE

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