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Vente maison 229 000 €
107 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Merville (59660)

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  • 2 140 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Frédéric JANVIER - iad

Frédéric JANVIER - iad

38 avis
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Description

iad France - Frédéric Janvier vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Merville**
Située dans la paisible commune de Merville, cette charmante maison traditionnelle de 100m² sur un terrain de 490m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité.
**Description des Pièces :**
- 3 Chambres spacieuses et 1 plus petite 9 M2
- Salon lumineux
- Salle à manger donnant sur la cuisine séparée
- Salle de bain au rez-de-chaussée
- WC indépendant
- Terrasse pour profiter des journées ensoleillées
**Avantages :**
- Un agréable jardin pour des moments de détente en plein air
- Un garage pour protéger votre véhicule
- Excellente configuration des pièces pour une vie de famille harmonieuse
- Proximité des écoles, des commerces et des axes routiers pour un quotidien facilité
- Année de construction : 1970, dans un bon état global
- Le chauffage individuel au gaz naturel
- Bonne exposition nord-ouest
**Points d'Intérêt à Proximité :**
- Ecoles, commerces, axes routiers, centre-ville à seulement 800m, offrant un cadre de vie pratique et convivial.
*** Petite décoration personnelle à revoir et rafraîchissement
Cette maison offre un véritable havre de paix à ses futurs occupants, alliant charme traditionnel et confort moderne. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Janvier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 903794907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1889270 - Réf Superimmo : ANVXZYMV2
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 140 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 490 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 930 € / an
Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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FRÉDÉRIC JANVIER - IAD

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