Vente maison 562 000 €

107,1 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 16ème (13016)

MARSEILLE 13016 - L'agence ERA Mirabeau vous propose une charmante maison T5 de 107,10m2 environ avec jardin de 477m2 au calme absolu !
Le bien se compose comme suit :
RDC : un hall d'entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une chambre de 9,14m2, un wc, une salle d'eau, une chambre de 9,84m2 et une chambre de 12m2.
EN R-1 : un dégagement, une chambre de 16m2, une salle de bain, un WC, une buanderie et un vide sanitaire accessible pour du stockage.
Prestations de qualité : menuiseries double vitrage, climatisation réversible,
Côté extérieur, un joli jardin arboré, isolé de tout vis à vis, avec vue sur le vallon.
Secteur très recherché, au calme absolu !
Contactez votre agence ERA Mirabeau au 04 65 290 295 pour plus de renseignements ou pour une estimation offerte de votre bien par un négociateur spécialiste de votre secteur.

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Prix de vente : 562 000 €	Prix au m² : 5 247 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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ERA MIRABEAU

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