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Vente maison 485 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 11ème (13011)

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  • 4 533 €/m²
  • Piscine
Skyline Real Estate Marseille

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Description

Maison 110 m² avec suite parentale, jardin et domotique – Marseille 11ᵉ
Skyline Real Estate vous propose cette ravissante maison de 110 m², édifiée sur une parcelle de 200 m², idéalement située dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, dans un secteur calme et recherché.
Dès l’entrée, un spacieux hall vous conduit vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger, ainsi qu’une buanderie avec WC.
À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres, dont l’une aménagée en dressing, ainsi qu’une suite parentale dotée de son propre dressing et d’un petit balcon privatif. Une salle de douche moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC supplémentaire, complètent ce niveau.
Le quartier bénéficie de toutes les commodités, avec commerces, écoles et transports accessibles en quelques minutes.
La maison est équipée d’un système de domotique complet ainsi que d’une installation Airzone permettant de diffuser et réguler l’air individuellement dans chaque pièce.
Charges EDF : 50 €/mois
Charges d’eau : 40 €/mois
Taxe foncière : 1 371 €/an
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Michael Elbaz au 06 68 92 52 16.
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de ELBAZ Michael, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 935 256 651, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86449210 - Réf Superimmo : ANVXZXQ1N
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 4 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 4 pièces - 2 chambresPiscine
Orientation : NordVue dégagée, sur rue
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : panneaux solaires
ClimatisationFenêtres double vitrage
Alarme - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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