Vente maison 574 750 €

107,02 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marignane (13700)

MARIGNANE - Votre agence ERA MIRABEAU vous propose à la vente une maison familiale de type 4 d'environ 107 m², édifiée sur une belle parcelle de 1092 m², idéalement située dans un secteur proche de l'école Saint Louis- Sainte- Marie , limitrophe Gignac, calme et recherché, à proximité des commodités et des principaux axes routiers.
Vous apprécierez son séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi que sa cuisine moderne et équipée donnant directement sur la terrasse et sa tonnelle marseillaise.
La partie nuit comprend trois chambres confortables et une buanderie pratique.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la vie en famille : piscine traditionnelle, cuisine d'été avec pool house, terrain de boules, et une grande terrasse conviviale.
Un grand garage et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble.
Prestations de qualité : portail électrique, arrosage automatique, et aménagements soignés.
Une maison de famille coup de coeur, alliant confort, sérénité et art de vivre provençal.
Contactez dès maintenant votre agence ERA MIRABEAU au 04.65.290.295 afin d'organiser une visite dés que possible ET / OU pour obtenir plus d'informations !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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ERA MIRABEAU

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