Vente maison 273 500 €

107 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Margaux-Cantenac (33460)

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2 556 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Prigent Valérie-Marie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

À saisir sur la Commune de Margaux charmante maison de 107m2, en 2ème ligne dans un quartier calme proche de l’école et du centre. Située sur un terrain de 1162m2 clos et arboré, cette maison de plein pied comprend 3 chambres, une cuisine séparée, un WC séparé, une buanderie, un salon avec cheminée insert (2004), un bureau, une cave. Ce bien est complété par 2 garages attenants à la maison et d’une dépendance dans le jardin. La chaudière gaz a été installée en 2023. N’hésitez pas à venir visiter ce bien. Ce bien vous est présenté par Valérie-marie Prigent, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 106921DHI2340 - Réf Superimmo : ANVXZLNYB

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Caractérisques

Prix de vente : 273 500 €	Prix au m² : 2 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 162 m²	Travaux à prevoir
Cave	Année de construction : 1990
Chauffage au gaz	Cuisine séparée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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