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Vente maison 432 000 €
107 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marcq-en-Baroeul (59700)
107 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marcq-en-Baroeul (59700)
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- 4 037 €/m²
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTE !
Hautes Loges - Charmante maison semi individuelle située au calme à proximité de la Mairie.
Nichée en plein coeur du secteur verdoyant des Hautes Loges, cette ravissante maison à la décoration coup de coeur vous séduira de par son secteur familial, sa luminosité ainsi que ses volumes ! Vous pourrez rejoindre très facilement les commodités du Bourg à pieds ou à vélo.
107 m2 habitables
Au RDC:
Entrée fermée avec WC, lave-mains, accès cave
Pièce de vie très lumineuse composée d'un séjour salle à manger traversants avec baie vitrée sur terrasse et jardin. Vaste cuisine de 27m² entièrement équipée avec espace repas, baie vitrée sur jardin.
Au premier étage:
Vous découvrirez 3 belles chambres dont 1 avec dressing et une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC.
Au deuxième étage:
Les combles ont été aménagés en une chambre avec placard.
Enfin, nous terminons la visite par un charmant jardin planté très bien exposé (SUD OUEST) avec terrasse très cosy.
Garage 1 voiture attenant au jardin avec électricité
Une grande cave très saine avec espace buanderie vient compléter ce bien à découvrir rapidement !
Aspect technique :
Chauffage GAZ, Chauffe eau Thermodynamique
Toiture entretenue
Double vitrage partout, volets partout
Tout à l'égout
Disponibilité : Juillet 2025
TF: 1040 euros.
* 432 000 € dont 4.2 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 415 000 € hors honoraires)
Honoraires inclus de 4.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Valérie Duparque Immobilier : Coline Lechantre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maj le 06/08/2025 -
Réf. agence : VM017-DUPARQUE - Réf Superimmo : ANVXSG80V
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Prix de vente : 432 000 €  | Prix au m² : 4 037 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 217 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 1 garage - 1 parking |
| Cave | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 810 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2022.
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