Vente maison 245 000 €

107,7 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Maizières-lès-Metz (57280)

L'agence IMMONEXT vous propose cette maison familiale mitoyenne d'un seul côté, édifiée en 1952 sur une belle parcelle de plus de 8 ares, dans un secteur calme et recherché de Maizières-lès-Metz.
Cette maison de 110m² environ repose sur une base saine et solide, véritable gage de qualité. Élevée sur un sous-sol complet d'environ 55 m², elle offre une surface habitable agréable répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon et un séjour , une cuisine séparée avec cellier donnant accès immédiat a la terasse ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à trois chambres confortables et une salle de bains .
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse couverte parfaite pour les repas d'été, ainsi que de deux garages et deux dépendances, l'une en bois et l'autre en construction traditionnelle, idéales pour le rangement ou les loisirs.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison reste très saine et offre un fort potentiel, que ce soit pour une famille souhaitant s'y installer durablement ou pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité.
Un emplacement stratégique et recherché
Située dans un quartier résidentiel paisible, la maison bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, permettant de rejoindre Metz en quelques minutes seulement. Vous apprécierez également la proximité immédiate du centre commercial et de toutes les commodités du quotidien : écoles, commerces, services et transports .
Autre atout majeur, la construction du nouvel hôpital à proximité, un projet d'envergure qui participera à la valorisation du secteur et à l'amélioration du confort de vie local.
La taxe foncière faible et la mitoyenneté d'un seul côté complètent les nombreux avantages de cette propriété.
Prix de vente : 245 000 € (F.A.I.)
Pour plus d'informations, contactez Patrizio Bellicini au 06 75 04 77 73
ou par e-mail à
Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2181.00 € et 2951.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMONEXT : Patrizio BELLICINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP Allianz
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur :

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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IMMONEXT

Siren : 821918091

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