Vente maison 178 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Magnet (03260)

EXCLUSIVITÉ Magnet
Maison de plain-pied construite en 2005 composée d'une grande véranda d'accueil, un salon séjour, une cuisine indépendante avec accès au cellier, 2 chambres spacieuses, une salle de bain et toilettes indépendantes. Chauffage climatisation réversible, convecteurs électriques. Possibilité de poser un poêle conduit de cheminée existant. Volets roulants manuels. Isolation des combles + écran sous-toiture. Non attenants : une maison d'amis d'une surface de 60 m² environ et un hangar faisant office de garage complètent cet ensemble, le tout sur un terrain de 4 386 m². Assainissement individuel non conforme. Taxe foncière de 1 027 m². Maison libre à partir de Avril 2026.
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Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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