Vente maison 170 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Luzy-sur-Marne (52000)

THE DOOR MAN L'Immobilier 100% partagé vous propose cette charmante maison située à 10 min de Chaumont.
Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse dessert deux chambres confortables ainsi qu'une buanderie pratique.
À l'étage, profitez d'une vaste cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse et au jardin.
Vous y trouverez également un salon accueillant, une salle d'eau, un toilette séparé et une troisième chambre.
Un garage de 25,13 m² ainsi qu'un terrain de 320 m² viennent agrémenter le bien, accompagné d'une parcelle constructible de 432 m², une belle opportunité d'agrandissement ou de projet annexe.
Un cadre idéal pour tout projet dans un environnement paisible et recherché.
Nos conseillers sont disponibles du Mardi au Samedi de 9h à 12h et de 14h à 19h. Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2060 € - montant maxi : 2840 €.
Conseiller en immobilier : BERTHOT Fanny (EI).
RSAC : 909123549.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERTHOT Fanny (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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THE DOOR MAN - THE DOOR MAN

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