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Vente maison 186 500 €
107 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Loyat (56800)
107 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Loyat (56800)
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- 1 743 €/m²
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette belle maison en pierre, située à quelques minutes du bourg de Loyat et à 10 minutes de Ploërmel. Son environnement calme et verdoyant, avec un terrain de 1867 m² arboré et un verger, en fait un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature.
D'une superficie de 107 m², cette maison mitoyenne d'un côté, sous ardoises naturelles, a été entièrement rénovée en 2008.
Vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 39 m², avec un salon-séjour et une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Un cellier-buanderie pratique et un WC séparé complètent ce rez-de-chaussée.
À l'étage, deux chambres cosy, un bureau idéal pour le télétravail (qui pourrait devenir une troisième chambre, dressing...), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le grenier aménageable à l'étage supérieur, déjà isolé, vous offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (suite parentale, bureau, ou même une salle de jeux).
La maison est équipée au rez-de-chaussée d'un plancher chauffant électrique, de fenêtres en aluminium avec double vitrage et de volets électriques, garantissant confort et économie d'énergie.
Elle possède un assainissement autonome conforme.
Le tout dans un cadre privilégié, à la fois tranquille et proche des commodités. Un bien à découvrir pour ceux qui souhaitent allier nature et proximité de Ploërmel.
Cette annonce référence 296294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013.
Prix du bien : 186 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 €
Honoraires TTC : 3,61 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 12/07/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 296294 - Réf Superimmo : ANVXZ278G
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| Prix de vente : 186 500 € | Prix au m² : 1 743 € / m² |
6 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 867 m² | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2025.
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