Vente maison 499 500 €

107 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Locmaria (56360)

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4 668 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

AGENCE DE L'OCEAN - Belle-Île-en-Mer

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Description

Située dans un ensemble récent et calme, à quelques minutes à pied du bourg de Locmaria et de la plage de Port Maria, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et paisible. La maison est en bon état général et dispose d'un jardin bien entretenu, parfait pour profiter de l'extérieur. L'entrée de la maison s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, avec un espace repas convivial. La salle à manger séparée est lumineuse et bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. Depuis la cuisine, vous accédez à une terrasse orientée plein sud, idéale pour prendre les repas en extérieur ou se détendre. Le salon de 27 m², séparé par la cage d'escalier, est équipé d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, trois autres chambres et une salle de bains avec WC complètent l'aménagement de la maison. Un garage attenant à la maison, accessible depuis la pièce de vie, et un cabanon de jardin offrent un espace de stockage supplémentaire. Ce bien est une excellente opportunité pour une famille ou une résidence secondaire dans un environnement calme et résidentiel. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1917 - Réf Superimmo : ANVXZ3B7F

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Caractérisques

Prix de vente : 499 500 €	Prix au m² : 4 668 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,06% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 509 m²	Lotissement
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 2011
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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Historique des prix

20 août 2025

Baisse de 7,6%

499 500 €

18 juillet 2025

540 700 €

Localisation

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Siren : 984519629 - N° de carte professionnelle : CPI56022024000000004