Vente maison 229 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Lizy-sur-Ourcq (77440)

iad France - Audrey Defournier-Fillon vous propose: A DECOUVRIR, maison de village pleine de charme de + de 100m², avec véranda, jardin et garage, dans un village au CALME, aux portes d'Acy-En-Multien et de Crouy-sur-Ourcq.
Cette maison individuelle vous offre au RDC:
- une grande cuisine de + de 20m²
- un beau salon / séjour cathédrale chaleureux avec sa cheminée insert, ses poutres... de + de 30 m²
- un WC séparé avec lave-mains
- une véranda de 13 m² qui donne accès au jardin.
L'étage vous offre:
- 2 chambres
- 1 belle mezzanine avec rangements pouvant faire office de 3ème chambre, de bureau ou d'un espace détente selon vos besoins.
- 1 salle d'eau
Côté extérieur, le jardin clos sans vis à vis, sera idéal pour vos moments de convivialité, avec sa double terrasse et son barbecue.
Un garage de 19 M² vous permettra de rentrer votre véhicule et répondra à vos besoins de stockage.
Les +++: FIBRE, tout à l'égout, panneaux photovoltaïques, cave.
Son environnement vous assurera un cadre de vie paisible et agréable au quotidien. Commerces à 3 km, école sur place et avec transport scolaire, gare la plus proche à Crouy-Sur-Ourcq. Accès MEAUX: 20 minutes ROISSY: 30 minutes.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien qui deviendra votre cocoon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Defournier-Fillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 835072059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 2 140 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 417 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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AUDREY FILLION - IAD

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