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Vente maison 222 600 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lisieux (14100)

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  • 2 080 €/m²
  • 1 terrasse
Descamps Florence - Dr HOUSE-IMMO

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Description

A 10 minutes de Lisieux, au Mesnil Guillaume (14100), charmante maison de 107 m2 habitable sur sous-sol total, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1504 m2.
Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert une pièce de vie lumineuse de 22 m², profitant d’une double exposition sud - est, d’une cuisine aménagée et d’une buanderie. Une chambre de 11m2 avec penderie, une salle de bain et un wc séparé complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.
Le salon s’ouvre sur une grande terrasse en pierre, de 50 m2, exposée plein sud et équipée d’une pergola, idéale pour profiter des beaux jours.
A l’étage, vous découvrirez deux belles chambres de 18 m2 et 12 m2, un dressing, une salle d’eau et un wc séparé.
Le sous-sol de 76 m² offre de nombreuses possibilités de rangement et peut accueillir plusieurs véhicules.
Cette maison, bien agencée et dotée de beaux volumes, dispose de nombreux atouts et quelques travaux de rafraîchissement suffiront à révéler tout son potentiel.
Située dans un environnement calme et préservé, avec une belle vue sur la campagne environnante, elle bénéficie également de la proximité des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de nature tout en restant proche des commodités.
Ce bien est délégué par un confrère. Ce bien vous est présenté par Florence Descamps, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 20/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 102030DHI2555 - Réf Superimmo : ANVXYUXRW
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Caractérisques
Prix de vente : 222 600 €Prix au m² : 2 080 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 504 m²Cave
1 terrasse1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 3 380 € / an
Maximum : 4 620 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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