Vente maison 327 500 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lesparre-Médoc (33340)

LESPARRE Dans secteur calme MAISON + APPARTEMENT T2 Non attenant et 2 GARAGES
Maison 107m²env composée d'un simple rez de chaussée: Séjour Salon ouvert sur la cuisine équipée moderne. Dégagement . 3 Chambres dont une avec sa salle d'eau. 2ème Salle d'eau. 1 WC indépendant. Buanderie. Non Attenant : Appartement T2 46m²env : Rez de chaussée Pièce à vivre. Salle d'eau. WC . A l'étage : 1 Chambre.
2 Garages. Le tout sur 2109m² de terrain ( avec possibilité de construire une autre maison, document d'arpentage déjà établi)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
Le présent Bien est proposé par Françoise MEYNARD conseillère en Immobilier depuis 35ans
Agent commercial immatriculé 978865764 R.S.A.C.BORDEAUX. Tél: 0607308670
honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Atlantic Immo Medoc : gerant - Olivier ferrand

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Prix de vente : 327 500 €

Prix au m² : 3 061 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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