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Description

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa de type 4 allie confort, fonctionnalité et douceur de vivre.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière agrémenté d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse donnant sur une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée,
Au rez-de-chaussée, vous découvrerez deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés.
L'étage offre une agréable mezzanine, une troisième chambre et un accès direct à une véranda lumineuse, idéale comme espace détente au bureau.
Côté extérieur, la villa dévoile tout son charme : une seconde véranda, une grande terrasse pour vos repas plein air, un jardin clos et arboré, une piscine 8x4pour vos journées ensoleillées (prévoir remise en service), ainsi qu'un abri voiture.
Quelques travaux sont à prévoir, mais le prix de ce bien en fait une belle opportunité à saisir.
Un cadre de vie rare alliant tranquilité confort et convivialité, à découvrir sans tarder.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VVI10000045 - Réf Superimmo : ANVXZN2GR
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 383 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 5,1% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 612 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1973
Séjour de 32 m²1 salle de bain
1 wcJardin (612 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 560 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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Historique des prix
26 novembre 2025

Baisse de 5,6%

255 000 €
10 octobre 2025
270 000 €
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