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Vente maison 235 000 €
107 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Les Landes-Genusson (85130)

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  • 2 196 €/m²
Aurélien BARBARIT - iad

Aurélien BARBARIT - iad

20 avis
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Description

iad France - Aurélien BARBARIT vous propose: Située à 15 min du Puy du Fou, des Herbiers et de Montaigu !!!
Vous serez charmés par cette ravissante maison de plain-pied de 2016 (RT 2012) disposant d'une belle performance énergétique (B).
Située dans une zone pavillonnaire calme à proximité des services et des commodités de la commune des Landes Génusson. D'une superficie de 107m² environ habitable, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée (hotte, table de cuisson et four) ouverte sur le salon séjour. Vous trouverez également 4 chambres, une salle d'eau (douche et meuble simple vasque), des toilettes séparés, un garage attenant avec un grenier et un abri de jardin.
D'une belle qualité de matériaux, elle est équipée d'un poêle à pellets, de fenêtres en aluminium et en PVC et d'une bonne isolation. De plus, elle est doté panneaux solaires (production et revente d'électricité) rentrant complètement dans une démarche écologique et économique (30€/mois).
A l'extérieure se trouve une agréable terrasse avec pergola orienté plein sud donnant sur un agréable jardin clos.
Que vous soyez un investisseur, un acquéreur d'une maison secondaire ou tout simplement que vous ayez l'envie de poser vos valises dans cet environnement, ce bien est sans doute fait pour vous.
Superbe opportunité !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1834923 - Réf Superimmo : ANVXZDG7K
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 196 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 6 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 2016
Séjour de 14 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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Historique des prix
4 novembre 2025

Baisse de 2,7%

235 000 €
2 septembre 2025
241 500 €
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