Vente maison 196 100 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Vivier-sur-Mer (35960)

Dans le village du Vivier-sur-Mer (baie du Mont Saint-Michel), à 5 mn à pied des commerces et de la mer, maison de plain-pied de 107 m2 (90 m2 hors véranda) sur un terrain de 668 m2 dans un secteur très calme. Elle comprend :
Entrée, salon-séjour avec cheminée insert donnant sur véranda exposée Ouest, cuisine, arrière-cuisine, trois chambres, salle d'eau, buanderie, wc, grenier.
Cette maison est vendue louée (bail du 13/09/2024), Loyer mensuel : 750 €.
IMPORTANT : Les locataires étant âgés de plus de 65 ans des conditions légales s'appliquent si vous souhaitez leur donner congé pour faire de cette maison votre résidence principale : Soit proposer aux locataires une solution de relogement. Soit être vous même âgé de plus de 65 ans. Soit disposer de revenus modestes.
Cette maison, sauf à ce que vous ne soyez pas pressé, s'adresse donc principalement à de l'investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 196 100 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2025.

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