Vente maison 247 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Landreau (44430)

A VENDRE MAISON 3 CHAMBRES LE LANDREAU - Maison rénovée, située en village sur la commune du Landreau, à proximité immédiate du bourg de La Chapelle Heulin et de ses commodités.
Vous découvrirez un bel espace de vie ouvert avec plafond cathédrale, comprenant salon avec insert à granulé, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir desservant une grande chambre, une salle de bain, une buanderie des rangements et WC pour le rez-de-chaussée.
A l'étage, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres avec placard et un cagibi (possibilité 2ème WC).
Le tout sur une parcelle clôturée avec un abris de jardin et accès extérieur. Stationnement collectif devant l'habitation.
Sa situation vous permet d'avoir accès à toutes commodités (écoles, commerces...) à moins de 5 min, gare du Pallet à 10 min, grands axes routiers à 15 min.
Maison rénovée par des professionnels, belles prestations, vous n'aurez qu'à poser vos valises et voir pour aménager le jardin suivant vos envies.
DPE : classe C - GES : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 247 000 euros Honoraires : 3.78% TTC inclus charge acquéreur, soit 238 000 euros hors honoraires.
Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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