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Vente maison 187 000 €
107 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Le Dorat (87210)
107 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Le Dorat (87210)
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- 1 748 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à seulement 5 minutes à pied de la charmante ville médiévale du Dorat, dans le département de la Haute-Vienne, en Limousin, cette maison magnifiquement présentée a été entièrement rénovée selon les normes les plus élevées. Elle comprend également une deuxième maison à rénover, un double garage et un grand jardin privé de 4 373 m². La maison principale comprend un grand salon avec un poêle à bois, une cuisine américaine entièrement équipée avec un cellier et une salle à manger lumineuse avec des portes-fenêtres donnant directement sur une terrasse ensoleillée. Le rez-de-chaussée comprend également un hall d'entrée et des toilettes avec accès au garage et à la terrasse. Au premier étage, il y a deux chambres, chacune avec sa propre salle de douche et ses toilettes. L'une des chambres dispose également d'un dressing. La maison annexe, qui nécessite des travaux de modernisation, comprend une entrée et quatre pièces supplémentaires au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand grenier aménageable. Cet espace est idéal pour créer un gîte ou pour deux familles souhaitant partager une propriété. Le jardin est tout simplement ravissant, s'étendant sur 4 373 m² et offrant une pelouse luxuriante, des arbustes matures, une piscine hors sol avec une terrasse en bois et aucun voisin en visuel. A proximité de la maison, de belles terrasses ensoleillées constituent des endroits parfaits pour prendre vos repas et profiter du soleil. Cette propriété offre calme et tranquillité tout en étant idéalement située à proximité des commodités du Dorat. Toutes les commodités de la ville sont accessibles en 5 minutes à pied, et une gare locale permet de rejoindre facilement Limoges, puis Paris et Bordeaux. L'aéroport de Limoges se trouve à 30 minutes en voiture de la propriété. Cette propriété est à voir absolument ! (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 28/06/2025 -
Réf. agence : AM-4753 - Réf Superimmo : ANVXYNN0P
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| Prix de vente : 187 000 € | Prix au m² : 1 748 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,86% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 4 373 m² | Orientation : Sud |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 050 € / an
Maximum :
4 230 € / an
Diagnostics réalisés le 25/05/2025.
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Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162
06 74 49 86 31
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