Vente maison 238 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Landeronde (85150)

iad France - Patrick Leroux vous propose: MAISON - PLAIN-PIED - LANDERONDE - 107 M2 - 3 CHAMBRES -JARDIN- GARAGE - PARCELLE - 645 M2. Maison traditionnelle de 107m² avec Jardin et Garage à Landeronde à deux pas des écoles et commerces, à 10 mn de La Roche-sur- Yon et à 20mn des Sables D'Olonnes.
Découvrez ce charmant plain-pied de 107m² construit en 1980 sur une parcelle de 645 m2 situé à Landeronde dans une impasse, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
À l'intérieur, vous trouverez un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée , trois chambres , une salle de bain avec baignoire et douche, un WC et une buanderie. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien.
Cette maison bénéficie de plusieurs éléments comme le chauffage individuel par convecteurs à inertie et un poêle à bois ainsi que des panneaux photovoltaïque.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, clôturé avec vue sur un étang , idéal pour les amateurs de pêche et pour les moments de détente en plein air. Une terrasse vous permettra de profiter de l'extérieur lors des journées ensoleillées. Un grand garage et une place de parking offrent des solutions de stationnement pratiques .
À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles, centre de loisir et des espaces verts pour une vie quotidienne facilitée. L'emplacement de cette propriété allie tranquillité et praticité, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Cette maison présente un véritable potentiel, demandant quelques travaux pour être totalement personnalisée à vos goûts et besoins. Une belle opportunité à saisir pour ceux en quête d'un petit coin de paradis à Landeronde.
SES ATOUTS- BEAUX VOLUMES- PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES- PLAIN-PIED- CLASSÉE D - A PROXIMITÉ DES ÉCOLES ET COMMERCES.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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PATRICK LEROUX - IAD

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