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Vente maison 245 000 €
107 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lalinde (24150)

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  • 2 290 €/m²
  • 5 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
Agence 4 PERIGORD

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Description

? Corps de ferme à vendre – 107 m² habitables – 4,45 hectares – Dordogne
Situé au coeur de la Dordogne, à seulement 11 km de Bergerac et 1h30 de Bordeaux, ce charmant corps de ferme se trouve à deux pas du prestigieux Golf des Vigiers, dans un cadre naturel privilégié.
La maison principale offre 107 m² habitables et se compose de :
Un salon/séjour lumineux avec poêle à bois,
Une cuisine équipée ouverte sur salle à manger,
3 chambres,
Une salle de douche avec WC.
Vous disposerez également de nombreuses dépendances offrant de belles possibilités d'aménagement :
Une grange de 96 m²,
Une seconde grange de 120 m²,
Une étable de 45 m².
? Éléments de confort : toiture en bon état, tout-à-l'égout, panneaux photovoltaïques générant environ 500 €/an de revenus.
Le tout est implanté sur un terrain de plus de 5,45 hectares, idéal pour un projet agricole, équestre, touristique ou familial.
? Petits travaux à prévoir, mais gros potentiel pour les amoureux de la campagne et de la rénovation.
Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1030.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 24022022000000003.
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne

Publiée le 15/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 203-LA-AGENCE4PERIGORD - Réf Superimmo : ANVXZAH71
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 290 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,52% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 44 597 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
5 ParkingsCave
Année de construction : 1950Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 54 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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