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Vente maison 419 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Rochelle (17000)

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  • 3 916 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
Guy Hoquet La Rochelle Ouest

Guy Hoquet La Rochelle Ouest

652 avis
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Description

Idéalement située dans le quartier recherché de Lafond - Le Prieuré, à proximité des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison de 1957 pleine de charme, sur une parcelle de 314 m², agréable avec jardin à l'avant et à l'arrière. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC séparé, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une buanderie avec douche. A l'étage, vous serez séduit par le beau parquet ancien et le volume des pièces : un palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage complète ce bien, offrant du rangement et un stationnement sécurisé. Stationnements sur le jardin d'accueil. - Une maison saine et bien située, à remettre au goût du jour selon vos envies. A visiter sans tarder ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison a une classe énergie E (307 kWh/m² annuels). La classe climat est notée E (67 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 844 euros et 3 848 euros en 2023. Cette maison est à vendre pour la somme de 419 000 euros. Le prix net est de 400 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75 % du prix du bien soit 19 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861. Référence annonce : 8309 (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amélie LESCORBIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 25/07/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 8309 - Réf Superimmo : ANVXZ4WMQ
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 3 916 € / m²
Taxe foncière : 2 071 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 314 m²1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1957
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 844 € / an
Maximum : 3 848 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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GUY HOQUET LA ROCHELLE OUEST

Siren : 503116360
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