Vente maison 209 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Motte (22600)

EXCLUSIVITE !!! Maison 5 pièces 3 chambres – La Motte (22)
À seulement 5 min de Loudéac, dans un quartier très calme, Delphine Sinteff - Meilleur Conseil Immo est ravie de vous présenter cette maison cosy des années 70, entièrement rafraîchie, idéale pour une vie de famille paisible !
Description :
- 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
- Pièce de vie lumineuse avec entrée ouverte sur le salon, séjour, et cuisine aménagée
- Salle d'eau au RDC + salle de bain à l'étage
- À l'étage : 2 chambres avec espaces dressing, + 1 pièce de stockage (possibilité dressing supplémentaire)
- Combles exploitables pour rangements.
- Sous-sol total compartimenté avec 2 places de stationnement + rangements
- Jardin sans vis-à-vis, 2 abris de jardin
- 2 stationnements extérieurs + 1 adapté pour camping-car
- Chauffage économique : pompe à chaleur + poêle à bois
? Aucune rénovation à prévoir — vous posez vos valises !
? Maison idéale pour une famille ou pour un 1er achat ! Aucun travaux à prévoir !!!
Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez moi vite au 06.07.11.64.99, ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 816.00 et 1105.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine SINTEFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 461 906

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 1 953 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2024.

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DELPHINE SINTEFF - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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