Vente maison 247 800 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Croix-en-Touraine (37150)

Je vous présente cette maison moderne de 2018, située dans un lotissement calme, offrant un confort de vie rare et recherché.
Le véritable atout : une performance énergétique en Classe A, synonyme d'économies et de bien-être au quotidien.
Ce qui va retenir votre attention :
• Vie de plain-pied avec suite parentale au rez-de-chaussée (chambre + salle d'eau privative)
• Belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée
• À l'étage : palier, 3 chambres avec placards, salle de bains et WC indépendant
• Garage avec grenier
• Terrain clos de 473 m², avec portillon et cabanons de jardin
Une situation très pratique au quotidien :
• Gare de La Croix-en-Touraine accessible à pied – idéal pour les déplacements
• Cabinet médical, pharmacie et commerces à proximité immédiate, pour un confort de vie facilité
• Amboise à seulement quelques minutes en voiture : un emplacement idéal entre nature, services et attractivité touristique
À savoir :
La maison est actuellement louée jusqu'au 2 janvier 2027, vous offrant un investissement serein avec un locataire en place.
Cette annonce référence 309710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016.
Prix du bien : 247 800,00 €
Prix du bien hors honoraires : 239 100,00 €
Honoraires TTC : 3,64 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025
Score DPE : 53 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 718.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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TINO BLOUDEAU - BSK IMMOBILIER

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