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20
Vente maison 439 000 €
107 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Brillanne (04700)
107 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Brillanne (04700)
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- 4 103 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison principale de 107 m2 de type 4, lumineuse et confortable, construite en bois en 2006 pour un charme naturel et une bonne isolation.
Elle se situe dans la zone artisanale Les Iscles à la Brillanne(04) sur un terrain de 635 m2 de terrain disposant d'un showroom de 60 m2, d'un atelier de stockage de 50 m2, d'un bureau ou studio de 40 m2 et d'un garage de 50 m2.
La maison est composée d'un séjour/salle à manger climatisé ouvrant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse extérieure, de deux chambres et d'une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne.
À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine avec une grande chambre et un dressing climatisé.
Au rez-de-chaussée, vous découvririez :
Un shooroom de 60 m2, idéal pour accueillir vos clients dans un cadre moderne et fonctionnel et un atelier de stockage de 50 m2, polyvalent et modulable.
Coté extérieur, vous trouverez bureau/studio indépendant de 40 m², adapté pour une activité libérale, un espace de coworking ou un logement annexe, un garage de 50 m2, parfait pour stationnement ou stockage supplémentaire et un terrain de 635 m2 avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Géographiquement vous bénéficiez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A51 (axe Marseille – Sisteron – Grenoble), d'une bonne visibilité et attractivité économique, d'un environnement professionnel en plein essor, où de nombreux artisans et PME sont déjà implantés.
Cette localisation est donc idéale pour toute activité nécessitant à la fois un logement sur place et des locaux professionnels.
Point fort :
Bien rare avec une partie habitation + plusieurs espaces professionnels
Maison en bois offrant confort et authenticité
Zone artisanale dynamique et facilement accessible
Vente réservée exclusivement aux professionnels
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Lettre C
Pas de procédure en cours.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 17/09/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre
960€ et 1 360€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Diagnostic énergie primaire : 112 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric De Maria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°818822744.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 194073 - Réf Superimmo : ANVXZIYX2
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| Prix de vente : 439 000 € | Prix au m² : 4 103 € / m² |
| Taxe foncière : 2 773 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 635 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 2006 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2025.
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