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Vente maison 252 000 €
107 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Kerlaz (29100)
107 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Kerlaz (29100)
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- 2 355 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Individuelle de Charme avec Vue Campagne
Découvrez cette superbe maison individuelle de 107 m², nichée dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Construite en 1978, cette propriété allie charme ancien et potentiel moderne, prête à être transformée selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 29 m² baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de vie sociale.
À l'étage, trois chambres confortables vous promettent des nuits paisibles, tandis qu'une salle de bains et un WC indépendant assurent tout le confort nécessaire. Le sous-sol offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 30 m², parfaite pour des dîners en plein air, et un jardin de 3000 m², un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer votre propre oasis aquatique.
Cette maison, exposée sud-ouest, bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Les ouvertures en bois ajoutent une touche d'authenticité et de chaleur à l'ensemble.
Située à proximité de toutes les commodités, cette propriété est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, tandis que les collèges sont accessibles en 10 minutes. Les commerces, restaurants, parcs et jardins, ainsi que les services médicaux sont également à portée de main.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de caractère, prête à devenir votre futur nid douillet.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TREBOUL IMMOBILIER : Charlotte Guillou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910460310
Publiée le 09/08/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : VM702-TREBOULIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ9OYJ
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Prix de vente : 252 000 €  | Prix au m² : 2 355 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 149 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 1 garage - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1978 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 500 € / an
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