Vente maison 219 000 €

107 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Heudreville-sur-Eure (27400)

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2 047 €/m²
1 terrasse
6 Parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique

Stéphanie NIELSEN - Nidéal

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Description

Maison Ancienne de Charme avec Terrain Spacieux
Découvrez cette magnifique maison ancienne construite en 1850, offrant un charme intemporel et une surface habitable de 107 m². Cette propriété, libre de toute occupation, est prête à accueillir vos rêves et votre imagination.
Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison comprend 2 chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Le séjour de 18 m² est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, partiellement équipée, est un coin cuisine pratique et fonctionnel.
Le terrain de 5202 m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 15 m², parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été. Le jardin offre des possibilités infinies, que ce soit pour créer un espace de jeux pour les enfants ou un potager florissant. Terrain constructible.
La maison, en bon état, dispose d'un chauffage individuel et de fenêtres en bois avec double vitrage, garantissant une isolation optimale. La toiture en tuiles mécaniques ajoute une touche d'authenticité à cette propriété.
Située avec une vue dégagée et une exposition sud-ouest, cette maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Le grenier offre un espace supplémentaire pour créer une chambre supplémentaire.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 min en voiture, des commerces d'alimentation générale à 10 min en voiture, ainsi que plusieurs restaurants et médecins généralistes à 10 min en voiture. Un bus se trouve à 5 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez-vous vivre dans cette propriété exceptionnelle.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019.
Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3466.00 € et 4690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 514 750
RCP 64579032

Publiée le 24/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2119-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXZQNJ5

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 2 047 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 5 202 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	6 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage individuel électrique	Coin cuisine équipé
Séjour de 18 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 466 € / an

Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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