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31
Vente maison 254 400 €
107 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Guer (56380)
107 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Guer (56380)
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- 2 378 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GUER, Maison T6 sur sous-sol située dans le centre-ville, proche des écoles, du collège, des médecins, de la pharmacie et de tous commerces.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un salon séjour avec cheminée insert exposé Est-Ouest, d'une cuisine aménagée & équipée fonctionnelle et lumineuse donnant accès à une véranda, se prologeant par une terrasse, d'une chambre, d'une salle de bains avec placards, WC.
L'étage dispose d'un dégagement desservant trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing.
Cette maison offre un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie et une cave.
Le tout sur un terrain clos d'environ 1 010m2.
Nous vous proposons cette belle maison d’habitation idéalement située dans le cœur de Guer, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports. Parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale, cette maison allie confort, praticité et potentiel d’aménagement.
Caractéristiques principales de cette maison à vendre à Guer :
Points forts :
Situation privilégiée en centre-ville, proche de toutes les commodités
Maison avec un fort potentiel d’aménagement
Espaces fonctionnels et confortables pour toute la famille
Maison raccordée au tout-à-l'égout.
DPE E, revalorisé en D au 1er Janvier 2026 selon les critères de la réforme.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 € et 2870 € - Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Si vous avez des questions, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97.
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Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur
Publiée le 24/09/2025 -
Réf. agence : 3165.G - Réf Superimmo : ANVXZIRD3
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| Prix de vente : 254 400 € | Prix au m² : 2 378 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 107 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 010 m² |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 1990 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 038 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2025.
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