Vente maison 459 000 €

107,09 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gournay-sur-Marne (93460)

Dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas du centre-ville et à seulement 10 minutes à pied des bords de Marne, découvrez cette jolie maison familiale qui allie confort, lumière et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par son séjour double de 27 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition et ouvert sur une belle terrasse de 20 m² plein ouest, sans vis-à-vis ? un véritable havre de paix pour vos moments en famille ou entre amis. La grande cuisine dînatoire invite au partage et à la convivialité. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. A l'étage, un espace nuit fonctionnel propose trois chambres (avec possibilité d'en créer une quatrième) et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin offre quant à lui une buanderie, une chaufferie, une cave, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garage. Idéalement située, cette maison combine calme, luminosité et proximité de toutes les commodités ? une adresse parfaite pour une vie de famille épanouie. Stéphane PELLETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 50791453900048 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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