Vente maison 129 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gien (45500)

Maison 5 pièces – 107 m² habitables – Terrain de 1200 m²
À vendre, maison non mitoyenne, située dans un environnement calme, sur un grand terrain arboré, proche centre-ville.
Caractéristiques principales :
3 chambres (dont 2 avec dressing)
1 bureau
Salon / salle à manger lumineux de 23 m² avec poêle à bois
Cuisine ouverte aménagée de 10,3 m²
Salle d’eau + buanderie
Grande véranda de 24,5 m²
Chauffage au poêle à bois (à noter que le poêle de 12KW est en capacité de chauffer l'intégralité de la maison)
Système de récupération de chaleur via turbine installée dans la véranda
Terrain arboré et constructible de 1200m2
Double garage de 41m2
Cave
2 cabanons + poulailler
Portail électrique
A proximité des écoles, collège, lycée et gare.
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Prix de vente : 129 000 €

Prix au m² : 1 206 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2025.

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