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Vente maison 105 000 €
107 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ger (50850)

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  • 981 €/m²
Demeures et Maisons de Campagne

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Description

Au calme, ancien corps de ferme comprenant 2 maisons et dépendances sur 7900 m² environ,
vue dégagée Maison 5 pièces et maison à restaurer.
Possibilité acquérir 1,2 hectares supplémentaire proche.
Moins de 5 mn commerces et école, 10 mn MORTAIN, 20 mn VIRE ou FLERS, 55 mn PLAGE
Maison principale, orientée Sud comprenant au rez de chaussée :
cuisine-séjour avec poutres et cheminée, chambre, salle de bain, WC, cellier.
A l'étage sur parquet, large couloir desservant 3 chambres de belle taille.
Grenier aménageable au-dessus.
Belles hauteurs sous plafond
Chauffage central par pompe à chaleur DPE : D
Attenant à la maison : Grange avec grenier et charretterie.
Maison en pierre à restaurer comprenant pièce avec cheminée,
Etage : 1 pièce
Grenier
Grange attenante
Dépendances : 2 hangars (idéal pour bateau ou camping car)
Ancien four à pain
Puits
Prévoir création assainissement
DPE : D Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 897 euros et 2 567 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1347DM50 - Réf Superimmo : ANVXZFR79
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 981 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 7 900 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 897 € / an
Maximum : 2 567 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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